Crecen 47% los permisos de construcción en La Paz en 2014

En 2014, los permisos de construcción en La Paz crecieron en 47% con relación a 2013, según datos de la Dirección de Administración Territorial y Catastro de la Alcaldía de La Paz.

En 2013, los siete macrodistritos o subalcaldías del municipio emitieron 296 avales de construcción, mientras que hasta diciembre de 2014 esas autorizaciones llegaron a 435.
Los siete macrodistritos son Cotahuma, Periférica, Max Paredes, San Antonio, Sur, Mallasa y Centro. En 2014, se habilitó la Plataforma de Servicios de Administración Territorial y Catastral (SERMAT), donde se reciben las solicitudes y aprueban los permisos de construcción.
En 2014, las subalcaldías del Sur y Cotahuma autorizaron más permisos para nuevas construcciones. En cada una, fueron emitidos 81 avales (ver infografía).

La subalcaldía con menos autorizaciones fue Mallasa, debido a que el suelo de la zona es catalogado de "alto riesgo” para nuevas edificaciones, explicó la responsable de comunicación de ese macrodistrito, Claudia Melgar.
El INE
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el sector de la construcción, de enero a septiembre de 2014, creció en 8,58%, impulsado principalmente por Santa Cruz y luego por Cochabamba y La Paz.

El presidente de la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), Christian Eduardo, dijo que el crecimiento de la construcción en el departamento de La Paz en 2014 fue de 9%, mientras que el aporte al Producto Interno Bruto (PIB), en el país, bordea el 8,7%.

El INE reportó que al tercer trimestre de la pasada gestión el PIB registró un crecimiento acumulado de 5,40% con respecto a similar periodo de 2013. El rubro de la construcción llegó al 8,58%, seguido del petróleo y de los servicios financieros.


Los permisos de construcción aprobados en Santa Cruz, expresados en metros cuadrados, en 2012 fueron de 1.036.849 y en 2013 llegaron a 1.033.553 (variación negativa de 0,32%); le sigue Cochabamba con 795.618 en 2012 y 728.042 (-8,49%) en 2013. En tercer lugar se sitúa La Paz, con 1.110.867 en 2012 y 336.864 (-69,68%) en 2013.
Para Eduardo, no es novedad que Santa Cruz sea líder en la construcción. "Es de conocimiento que los permisos de construcción en el oriente son más altos que en La Paz o en Cochabamba. Esto también se debe a que hubo una fuerte migración de gente del occidente al oriente”, dijo.
Otro de los factores identificados por la Caboco es que en Santa Cruz y Cochabamba los terrenos son más baratos que en La Paz, por lo que hacen más atractivas las inversiones.

De acuerdo con la Cámara de la Construcción de Santa Cruz, las zonas más requeridas para habitar son en el norte y el Urubó, lo que ocasiona una sobreoferta, por lo que bajan el precio los alquileres, anticréticos y la venta de los terrenos en un 30%.
En el Urubó, edifican urbanizaciones con lagunas artificiales y el metro cuadrado está entre 95 y 175 dólares; en Calacoto, en la zona Sur de La Paz, el metro cuadrado vale 600 dólares.
La diferencia de precio y oferta hace más atractiva la compra de un terreno en Santa Cruz que en La Paz.
Hace menos de un año, en La Paz, el precio del terreno en barrios residenciales de la zona Sur estaba entre 148 y 737 dólares por metro cuadrado. El valor más bajo se ofrecía en el barrio de El Gramadal y el más alto en La Florida.